Компания депутата СУРМАЛЯНА Арутюна Арменаковича ради одного квартала хочет отменить зону регулируемой застройки на 8 кварталах на Красноармейской.
Ранее мы писали, что сейчас идут публичные слушания об этой странной инициативе https://vk.com/urbanrnd?w=wall-196163654_767
На сайте для слушаний представлена не вся информация. Мы сходили и узнали, что предлагают! Как всегда, застройщики мечтают застроить центр многоэтажками с молчаливого согласия жителей, которые не ходят на публичные слушания по правилам землепользования!
Компания депутата-единороса владеет кварталом в от Журавлёва до Крепостного. На участке все дома уже снесены и можно строить новые дома до 80 метров высотой. Однако, Красноармейская - одна из магистральных улиц. Магистральные улицы у нас в городе входят в зону регулирования архитектурной среды.
По правилам в такой зоне высота здания не может быть выше расстояния до противоположного дома. То есть, высота дома не может быть выше ширины улицы.
Компания депутата предлагает непонятно зачем отменить зону не только для этого квартала, но и для соседних. Всего 8 кварталов по Красноармейской. Скорее всего, новые дома будут ото всюду видны и никак не будут вписываться в существующую архитектурную среду.
Для человека комфортный масштаб - когда высота домов не превышает ширины улицы. По магистральным улицам люди ездят каждый день туда-сюда и понятно, зачем архитекторы позаботились о таких правилах. Считаем, не стоит делать исключение для Красноармейской.
На эскизах в презентации представлены вариант А (текущие ограничения) и вариант Б (в случае отмены ограничений). Авторы презентации пишут, что на Красноармейской дома не представляют никакой архитектурной ценности, и вариант А хуже с инвестиционной точки зрения, потому что у жителей ЖК будет меньше света 😂.
Эскизы в презентации - это не проект. Реальный проект, наверняка, будет ещё больше в случае отмены ограничений. Еще авторы забыли упомянуть, что в случае реализации варианта Б меньше света будет на противоположной стороне Красноармейской.
В статью не поместились все картинки - смотрите фотоальбом:
https://vk.com/album-196163654_273925667
Что касается инициативы — на сайте голосовать бесполезно. Там вопрос "Примите ли вы участие в общественных слушаниях"
https://ar.rostov-gorod.ru/initiatives/2624
Надо готовить предложения и замечания и снова писать обращение в департамент архитектуры на бумаге или через сайт, о том что мы не поддерживаем предложение отменить зону регулирования архитектурной среды на Красноармейской.
Что думаете по этому поводу? Кто может помочь грамотно составить обращение?
©Урбанистика | Ростов-на-Дону (https://vk.com/urbanrnd)
#архитектура@urbanrnd
#ростовнадону #рнд
